Habitia
Transparencia & Ley 21.442

Transparencia
radical, legal
por diseño.

La Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria entró en vigencia en 2022 y obliga a los condominios chilenos a respetar plazos, quórums, actas y un fondo de reserva específico. Habitia está construida alrededor de ella — no adaptada a ella.

Cumplimiento punto por punto
Ley 21.442
01
Fondo de reserva obligatorio
Gestión separada con movimientos auditados. Cada ingreso y egreso queda registrado de forma inmutable y visible para el comité.
Art. 7
02
Asambleas ordinarias y extraordinarias
Convocatoria digital con los plazos legales mínimos, cálculo automático de quórum y generación del acta con firma electrónica avanzada.
Art. 17
03
Votaciones no presenciales válidas
Votación digital con identidad verificada, anónima cuando corresponde y con resultado auditable en tiempo real.
Art. 17
04
Reglamento de copropiedad
Documento digital accesible para todos los residentes, con registro de aceptación al momento del onboarding.
Ley 21.442
05
Prorrateo proporcional por m²
Cálculo automático según la tabla de prorrateo registrada del condominio.
Art. 4
06
Certificados de deuda
Generación automática con firma electrónica avanzada. El propietario los solicita desde la app y los recibe al instante.
Ley 21.442
07
Libro de novedades
Bitácora digital con registros inmutables. Filtrable por fecha, tipo e incidente; exportable para auditorías.
Ley 21.442
08
Cobranza judicial
Generación de antecedentes en el formato exigido por tribunales chilenos, activable cuando se agota la escalada extrajudicial.
Ley 21.442
Transparencia financiera

Información compartida,
confianza compartida.

TRANS · 01

Dashboard en tiempo real

Residentes, propietarios y comité ven el balance, el fondo de reserva y los gastos del mes en el mismo minuto en que ocurren.

TRANS · 02

Respaldo documental

Cada gasto viene acompañado de su factura electrónica del SII, descargable por cualquier miembro habilitado.

TRANS · 03

Fondo de reserva auditado

Historial inmutable de movimientos, con trazabilidad total de cada ingreso y egreso del fondo.

TRANS · 04

Presupuesto aprobado vs. ejecutado

El comité aprueba el presupuesto anual y la comunidad puede seguir, mes a mes, cómo se está ejecutando.

TRANS · 05

Benchmarking anónimo

Comparativa de gastos comunes por UF/m² contra condominios del mismo segmento. Saber si estás pagando precios de mercado es un derecho.

TRANS · 06

Historial completo por unidad

Cada residente accede al timeline de su propia unidad: visitas, paquetes, solicitudes, pagos y comunicados.

Red entre condominios

Un condominio es fuerte.
Una red es imparable.

Habitia conecta a los condominios de la plataforma para que negocien juntos, compartan calificaciones de proveedores y se comparen entre sí — siempre de forma anónima.

01

Marketplace de proveedores calificados

Directorio de empresas con historial de trabajos y puntuación real de otros condominios.

02

Compras colectivas

Condominios se unen para negociar mejores tarifas en seguros, ascensores, áreas verdes y servicios recurrentes.

03

Benchmarking anónimo

El comité evalúa si está pagando precios de mercado comparando gastos comunes por UF/m² con su segmento.

Habitia cumple para que tú
puedas enfocarte en la comunidad.

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